29岁的青年作家戴萦袅是儿童文学家秦文君之女，自幼喜爱古典文学，对《红楼梦》情有独钟，目前在欧洲攻读金融学博士，历经四年多创作《微观红楼梦》一书。
    戴萦袅说，因为太喜欢《红楼梦》，所以书中的每个细节，小到金星玻璃为何物，大到小花枝巷的房子价格几许，都想弄明白，乐此不疲。金融学的专业角度则让她对细节的解读更深入，同时也因“接地气”，受到年轻读者的欢迎。“清代北京，房产价格与地段、房型、面积等都有关联，但左右房价高低的最大因素，竟是住宅中是否有井，方便取水。”在《红楼梦时代的房地产》一文中，她用资产定价和公司治理的理论来分析《红楼梦》的房产买卖问题。

    书中介绍，《红楼梦》第六十四回中，贾琏纳尤二姐为妾，在宁荣街后二里远的小花枝巷内买了一所房子，共二十余间。曹公并没有详写贾琏金屋藏娇的花费，留给读者许多遐想。有人按当时的房产行情推断，房价不超过三百两白银。但据她所知,清朝北京房屋的定价十分复杂，商业用房的单价高于住房，住房的价格又受许多因素影响。
    戴萦袅查找了许多相关资料：乾隆初年，靠近阜成门的孟端胡同，一所二十间的宅院，以二百二十七两白银成交。有人则用四百三四十两白银，买了唐子胡同的二十间的住房，又用四百多两，买了安定门一带、北锣鼓巷开当铺的房子十八间。成交价格外，还有维修费用，此人花了近四百两，修缮了住房和当铺。对清代北京房契数据的分析发现，房产价格与地段、房型、面积、潜在维修成本，都有关联。情理之中、意料之外的是，左右房价高低的最大因素，却是住宅中是否有井，方便取水。
    经过植草格厂家考证，戴萦袅认为，清代房产的实际价格比较平稳，但《红楼梦》时代的百姓，也颇有房屋情结，有了钱就想买房，或自住、或出租。